据统计，目前中心广场商圈和芦淞服饰市场群内仅有停车位5136个，车辆进出不畅，寻找车位成为自驾出行的一大难题，很大程度上影响了顾客的消费行为。知株侠查询发现，2021年，中心商圈所在的芦淞区，其社会消费品零售总额占全市比重近五分之一。
株洲云龙示范区商业街?株洲日报全媒体记者/任远 在今年举行的政企“早餐会”上，多名企业负责人向市委市政府主要领导提及中心商圈的发展问题其中，株洲百货股份有限公司总经理龙红艳更是以中心商圈为主要议题，建议集聚更多资源，在株打造百亿级核心商圈 ，我来为大家讲解一下关于株洲云龙示范区商业街?跟着小编一起来看一看吧!
株洲云龙示范区商业街
株洲日报全媒体记者/任远
在今年举行的政企“早餐会”上，多名企业负责人向市委市政府主要领导提及中心商圈的发展问题。其中，株洲百货股份有限公司总经理龙红艳更是以中心商圈为主要议题，建议集聚更多资源，在株打造百亿级核心商圈。
知株侠一样有疑问，中心商圈当前究竟问题何在?升级之路又该如何实现?
看现状 中心商圈日渐式微
我们通常所说的中心商圈，指的是中心广场商圈和芦淞服饰市场群两个部分。它地处建设中路和新华路交汇处周边，是株洲市主城区建设最早的商圈。《株洲市志》上记载：“中心广场居全市之中心，是株洲市大型骨干商业设施的集中之地。环绕中心广场，建有株洲百货大楼、邮电电讯大楼等，构成株洲市市区最繁华地段。”
随着时光迁移，曾经繁荣的中心广场日渐式微，颓态渐显。
有机构对中心商圈进行调研时发现，中心商圈5条主要街道临街铺面共有471个，其中350个铺面总经营面积约4.8万平方米，2021年销售额约1.64亿元，平均每个店铺销售额仅46.8万元。此外，还有121个铺面因经济影响及疫情影响空置，空置率达25.69%。
曾经的财富制造之地缘何走向衰落?
“发展空间拓展难是首要原因。”业内人士向知株侠透露，中心商圈的现行城市规划已经满足不了其高质量发展的需要。
一方面，株百、千金广场、原五公司地块占据商业中心的“黄金码头”，三者紧密相挨，但却各自独立，割裂成块，使优质商业资源未能有效整合。另一方面，王府井百货东侧的立人小学地块虽已改为商业开发用地，但项目至今没有进展，在一定程度上制约了王府井百货的有效扩容。
同样欠缺的还有商业氛围。
先看业态占比。经过几十年发展，中心商圈内大型商业体仍以传统理念指导经营，传统业态占比较大，商品同质化现象严重，新业态规模小、数量少，很难满足年轻消费者的需求。
再看品牌层次。一边是香奈儿、古驰等国际奢侈品百货品牌处于空白，另一边是芦淞服饰市场群以二级批发和品牌代理、贴牌、代工生产为主，市场自有品牌低于10%。本土品牌的欠缺，让商圈在国内产业集群和竞争中缺乏实力。
还有街区品质。钟鼓岭步行街的店铺形象、环境卫生以及人车分流等管理距离城市商业街的定位仍有差距。
不仅如此，在中心商圈，停车难的问题十分突出。据统计，目前中心广场商圈和芦淞服饰市场群内仅有停车位5136个，车辆进出不畅，寻找车位成为自驾出行的一大难题，很大程度上影响了顾客的消费行为。
看优势 有基础有条件有底蕴
既要找准问题，也要看清优势。在知株侠看来，用辩证的眼光和战略定力看待问题和优势，中心商圈的提档升级方能行稳致远。
中心商圈有着浓厚的商业底蕴。上世纪50年代，中心广场凭借得天独厚的地理位置优势，在全市率先孕育起商业沃土，并建成了株洲第一个百货商场——株洲百货大楼。在许多老株洲人看来，中心广场和株百是一份情怀、一种信仰。去中心广场逛街，是许多株洲人放松休闲购物的首选。交通区位是另一个无可比拟的优势。中心商圈处于建设路和新华路交汇处。两条城市主干道，通达城市五区，形成了30分钟遍达株洲主城区、1小时内遍达株洲城市圈的交通出行格局，这为商圈带来源源不断的人流。
最重要的是，经过几十年的积蓄和发展，中心商圈业态较为齐备、功能基本完善，形成了购物、休闲、美食、娱乐、消费、金融为一体的现代商业格局，几乎能满足消费者各个方面的生活需求。
尤其是芦淞服饰市场，经过四十年的发展壮大，拥有各类服饰、鞋帽、小商品等专业市场38个，营业面积近77万平方米，大约相当于190个足球场的面积，这也成就了“三湘第一商圈”的美誉。知株侠查询发现，2021年，中心商圈所在的芦淞区，其社会消费品零售总额占全市比重近五分之一。
看方向 “四引”激发商圈活力
当转型升级迫在眉睫，中心商圈的提档升级之路究竟该怎么走?株洲的思路是，用“四引”激发商圈活力，提升城市品质，促进消费升级。
所谓“四引”，即突出中心商圈引爆、品牌企业引领、新型消费引导、网红街区引流，推动商圈提档升级，提升城市功能品位，创造高品质生活，推动经济高质量大发展。
这是基于实际情况的深谋远虑。
中心商圈有着庞大的经济体量，它的提档升级，对于繁荣活跃株洲商贸市场经济、带动城市商业转型具有重要意义。
从定位来看，区别于区域商圈服务周边居民的属性，中心商圈应着眼于高端、综合的现代化商业方向。就如同长沙的国金中心、广州的太古汇、南京的德基广场，株洲也需要自己的商业地标。因此，依托株百等老字号品牌优势，加快推进株百、千金广场、原五公司地块连片开发，推动王府井百货二期建设，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体的现代购物中心，是成就具有国际品质的株洲商业航母的路径之一。
从消费体验来看，现场体验感是实体店不同于网商的独特优势。因此为顾客打造更多沉浸式的消费体验，设计各类感官体验元素，为消费者提供更多的消费机会、更多样化的消费方式，才能让人们更长时间地驻留于此。
既有室内，也要有室外。按照“一街一特色”的思路，钟鼓岭步行街区重点突出老株洲人文特色，服饰市场群步行街重点突出炎帝服饰文化特色，株洲大汉悦中心JOJO街突出网红经济、首店经济的特色，突出地域特色，增强文化氛围，让城市更靓、人气更旺、消费更火。
商贸活则经济活，实体兴则产业兴。我们相信，一个时尚与潮流结合、商业与财富并行的全新商圈，将展现在世人眼前。
