虽然受疫情影响，各个国家城市的得分比往年稍有下降，但总体的排名基本上维持不变。而东京的排名也有大幅度的提高，由于疫情原因，居家办公使生活更加便捷，本次排名第九。而伦敦则因为受疫情影响，国内和国际航线的旅客减少，所以导致排名由第一位跌至第三位。其中伦敦、纽约已经连续10年夺得榜首以及亚军，而东京则连续6年位列第三。其中，在公寓地产交易额中，日本东京位居全球第一名。
近日，日本森大厦旗下的智库“森纪念财团”发布了《2021年全球城市综合实力排行榜》。全球实力城市指数（GPCI）主要从经济、研究开发、文化交流、居住、环境、交通这6个领域对全球的主要城市的综合实力进行了评估和排名。
这个排名指数覆盖的范围，恰好包含了投资、自住、养老所关注的要点，对于想去海外养老投资的人士而言，这份榜单则是一个不错的参考依据。
那么“谁”才是各个领域的领头羊，综合排名的王者呢？
本次的排名选取了全球48个知名城市，其中包括了伦敦、纽约、北京、上海、东京等综合实力非常强劲的城市。
虽然受疫情影响，各个国家城市的得分比往年稍有下降，但总体的排名基本上维持不变。这也证明实力强劲的城市，各方面的投入并不会因为疫情的影响而停滞不前。
各个领域排名
经济
在经济领域中，排名前三的分别是纽约、伦敦以及北京，本次的排名基本和上一年变化不大，其中北京的指数相对于上一年有所增长。在4-7名的排名中，香港因为聚集了众多世界500强企业的原因，所以指数得到加强，开始慢慢向第四名的东京猛追。
研究开发
在研究开发方面，排名前三的分别为纽约、伦敦和洛杉矶。洛杉矶得分的加强，主要是因为这里的世界顶尖大学、科研获奖者以及创业公司的增多，所以成功超过了东京。虽然东京也增加了创业公司中的得分，但因为其他分数没有洛杉矶增幅大，所以位居第四。
文化交流
在文化交流方面，伦敦、巴黎、纽约分别排名前三。其中，巴黎因为外国游客数据以及国际会议次数增加，得分有所上涨。
居住
在宜居性方面，马德里从去年的第二名上升到第一名，这次排名上升的主要原因是安全指数得到提高。而东京的排名也有大幅度的提高，由于疫情原因，居家办公使生活更加便捷，本次排名第九。
环境
由于良好的城市绿化以及人均碳排放比较低，斯德哥尔摩、哥本哈根以及悉尼在本次排名中荣登前三名。由于疫情原因，各个国家和城市再出行方面都有所限制，所以约80%的目前城市空气质量都有所提升。
交通
在交通方面，上海由原来的第三名升至第一名。而伦敦则因为受疫情影响，国内和国际航线的旅客减少，所以导致排名由第一位跌至第三位。
综合排名
从综合排名上看，本次排名前三的分别为伦敦、纽约以及东京。其中伦敦、纽约已经连续10年夺得榜首以及亚军，而东京则连续6年位列第三。
虽然受疫情影响，伦敦的交通等领域的指数有所下降，但是因为其在住宅和环境领域的排名有所提高，所以综合优势明显
而纽约的经济和研发在全球城市中，都占据着不可动摇的位置。而在环境方面，因为城市的空间清洁度得分上涨，排名指数也进一步提高。
东京，作为亚洲唯一一个进入前三名的城市，近几年的得分一直在上涨，快赶上伦敦和纽约。由于远程办公的普及，“工作方式灵活性”方面有所提升；在文化交流方面，因为通过东京奥运会，提高了传播力，推高了分数。
从近10年的排名上看，前5位的排名基本稳定，除了东京由原来的第四位上升至第三位，巴黎由原来的第三位跌至第四位，其他的排名基本没有变化。这也证明了这些国家的各个领域都非常均衡，且有突出的优势。
从前五名城市的偏差波动上看，由于2020年东京奥运会和以及2024年巴黎奥运会的原因，两个城市GPCI呈上升趋势，正赶超伦敦和纽约。
东京为什么能连续6年排名第三？
东京，可以说是一个既适合移居养老，也适合投资的城市。为什么这样说？接下来让我们一起来看看。
宜居
据英国经济学人智库（Economist Intelligence Unit, EIU）发布的2021全球最宜居城市排名显示，因为新西兰、日本等国家控制疫情比较迅速，而且减缓了病毒的传播，所以排名相对靠前。其中，日本大阪和东京分别以94.2和93.7分包揽亚洲第一、二名。
在医疗方面，日本和其他国家医疗制度最大的不同是，医药分离制度，医院只开处方，你拿到处方之后，可以到全国各地任何一个药局配药，使药品贴近市场，价格处于一个相对比较合理的位置。
虽然日本老龄化程度最高，但是在医疗资源方面却并不紧张。据世界卫生组织统计，每一千个日本人拥有13.7个病床，远远高于世界平均3.7个的水平。
而东京作为日本的首都，医疗资源也相对集中，如今也越来越多外国人会在东京买房养老。根据数据显示，日本排名前三的医院都集中在东京。
而一个优秀的宜居城市，拥有安全的生活环境也非常重要。在经济学人智库发布的《2019年全球城市安全指数》数据显示，日本东京已经连续三年蝉联第一，日本大阪则排名第三。
适合投资
东京都是位于日本关东地方的一级行政区，也是日本实际上的首都，是日本经济、文化、政治、交通的中心，以东京都为核心的日本首都圈人口超过3,800万人，是世界第一大都会区。不仅如此，东京都的GDP总量位于世界第二，亚洲第一。
超高的国际化水平，以及多中心汇聚，让东京这样的特大级城市保持着净人口流入状态，虹吸效应加剧。
其次，近几年来，日本(尤其是东京大阪)会持续吸引国际投资者。根据仲量联行（JLL）的数据显示，2021年1-9月东京都市区的房地产投资额为191亿美元，同比上升了2.4%，位居世界主要城市第四位。
而东京房地产投资额2020年达227亿美元，在世界城市排名中位列第三，可见各国投资者对东京的青睐程度。
东京的细分市场也非常活跃。据普华永道发布的《2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告》数据显示，东京在办公楼、零售、公寓、酒店的相关地产交易额在全球中均位列前茅！其中，在公寓地产交易额中，日本东京位居全球第一名。
全球城市综合实力榜出炉，可以更加直观地看到各个城市的优势，而通过这个榜单，也能更容易地让我们找到适合我们投资以及移居养老的城市。
