哪些楼盘，才能称得上杭州十大顶流豪宅？
每周一期，《楼市真心话》栏目准时开播。
豪宅专家成郊，曾帮多位富豪交易房产，长期接触一线豪宅市场，前来吐露真心话。
左/ Rachel Talks 二姐，中/ 豪宅专家 成郊，右/楼市杭州总编 费梦雅
1、判断一个楼盘是不是豪宅，也有几个维度：价格贵，地段稀缺、起步面积大、开发商有豪宅基因，业主圈层好。
2、在杭州，能排进10大顶流豪宅的楼盘（这里我们盘点高层豪宅）：武林壹号、凤起潮鸣、阳光海岸、钱塘公馆、金色海岸、东方润园、蓝色钱江、观云钱塘、新鸿基江河汇、壹号院2期。
3、武林壹号永久经典，杭州封面豪宅，绿城和滨江联手打造的第一个作品，老百姓耳熟能详。起步总价基本要2500万起。
4、滨江阳光海岸，毫无争议排名第一。
成郊，接触过的壹品和金色海岸业主，都表示如果置换，只考虑阳光海岸的一线江景大平层，其余楼盘没有吸引力。
目前全网只有一套房挂牌，486m²5室2厅5卫，总价5740万。
5、不难看出，前10大豪宅里，绿城、滨江已包揽大半江山。
有豪宅基因的开发商，更容易被买房人认可：比如滨江、绿城、仁恒、金茂、龙湖等。
6、但可惜的是，由于限价政策，不少楼盘减配，当前时代下很难再造出震撼人心的豪宅。
7、最近备受关注的中杭府，还排不进杭州十大豪宅。主要因为自持比例过高，加上户型设计一般。但中杭府在城西还是比较吃香的，毕竟城西没什么新豪宅。
8、杭州最热门板块奥体，顶流豪宅只有钱塘观云（商业大平层）、壹号院二期333m²。
奥体三兄弟只能称得上是改善。
马上奥邸国际要交付，成郊预测，二手房价要上12万/m²，超越三兄弟。
9、富豪买房不讲究性价比，不看抄底价格。只有现金流充足时才会出手，觉得好的哪怕价格贵也会全款买。
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