终于官宣！老黄埔中心区将迎来一座全新的城市综合体——华润万象城！
3月14日，据广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ2022-9000)公开引入合作企业成交结果公示，确定(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司、广州开投润埔实业发展集团有限公司为本项目的合作企业。
黄埔区新溪村位于黄埔区南部，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，在广州市第二中央商务区范围内，是黄埔区2019年第二批城市更新项目。
该改旧项目也是广州今年首个公开招商的旧村改造项目。
项目现状实测总建筑面积26.14万平方米，拆迁安置总投资额约22亿元。新溪村在册总人口共963人，采取的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。
项目改造后，引入华润集团旗下商业品牌“万象城”，也是“万象城”首次落地广州，未来该区域将依托“万象城”商业综合体，地约20万㎡商务办公和17万平米商业服务，计经济总量产值约205亿元。
目前新溪村的住宅多为无电梯的老旧多层楼房，人居环境较差，绿化率低，基础设施不完善。
不过地理位置优越，新溪旧改项目属于老黄埔板块，同时，新溪村距珠江新城约15公里，搭乘地铁10个站即可抵达；且距离金融城、琶洲也不远。周边有3条高速围绕、3大高铁交汇，且地铁5号线大沙东站就在村口，在建地铁7号线也将在大沙东设换乘站。值得注意的是，新溪村位于广州市第二CBD规划范围内，妥妥的高富帅。
附近房价-图源安居客
根据项目规划，将打造包括36班小学、商业街区、万象城购物中心、华润大厦等集商务、休闲、教育、居住于一体的黄埔新中心，以全新的方式引领周边地区发展。
万象城(The Mixc)是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心，是中国购物中心行业的领跑者。万象城倡导"一站式"消费和"体验式"购物，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。
据了解，华润置地在广州的第一个万象系列综合体，起初的首选并不是黄埔，首选是在天河的国际金融城，2012年-2013年金融城拍地的时候，华润当时就拍下过金融城的一块商务用地，但后来，因为各种原因，没了下文，这块地后来也给了保利，也就是现在的保利金融大都汇。
如今终于花落黄埔，这个项目对于老黄埔来说也是意义非凡。
目前的老黄埔，有大沙地商业街、百佳超市、摩登百货等商业旺地，吃喝玩乐一应俱全。但是跟科学城、知识城等后起之秀相比，却缺少了高大上的高端综合体项目。
尤其是在旁边珠江新城的衬托之下，即使占据了临港CBD的核心地理位置，老黄埔核心区的商业氛围更是显得不上档次。
而随着新溪村的改造、华润万象城这类大型城市综合体的引进，未来老黄埔核心区的商业配套，也将发生质的改变。
再具体一些，旧村改造后，对原本的村民有什么影响？
当然是大大的利好。
据介绍，项目改造完成后，新溪村的生活环境将得到大大改善、基础设施也将升级、同时还能带动新溪村的物业升值、个人收入增长：
1、周边配套完善，业主拥有合法产权的住宅、商铺等商业物业；
2、地块集商业经营、物业出租、综合管理等为一体，实现产业结构成功转型、实现可持续发展；
3、单一的物业出租转向多元化经营管理，为村民或居民提供更多的工作岗位；
4、产权手续不完整的建筑物将实现产权合法化。
就房价来看，据安居客数据，黄埔区3月二手房均价34759元/m²，环比2月上涨4.31% ，同比去年同期上涨28.67% 。
安居客2022黄埔区房价走势
随着大型商业综合体的落地，老黄埔这里将实现腾笼换鸟、再次腾飞！
你期待吗？
