从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。根据相关规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
商业住宅和普通住宅的区别?商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型而住在楼应用为专供居住的从而在法律保护中也形成了两种不同的法律商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，现在小编就来说说关于商业住宅和普通住宅的区别?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
商业住宅和普通住宅的区别
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。根据相关规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。
