1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，重庆同比上涨了8.3%。本月江北区新拿预售证的项目有6个楼盘，主要是老盘加推。本月渝中区所有板块价格均与上月持平。本月统计板块中，城北新区板块价格相比上月下跌6.67%，跌幅最大，其次是蔡家板块，跌幅为2.1%。
4月15日上午，国家统计局发布了3月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中，重庆同比上涨8.1%，位居全国第一。
回顾一下往期的历史数据，2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，重庆同比上涨了8.5%。
1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，重庆同比上涨了8.3%。
连续三个月都呈现出上涨趋势，且涨幅还比较乐观。从统计局的数据里来看重庆的新房市场，可谓是“欣欣向荣”。
在这些数据背后，重庆真实的新房市场情况如何呢？
为了我们重庆楼市粉丝能够更加真实的了解重庆楼市近况，我们制作了2022年4月重庆主城9区最新房价地图，以供大家参考。本次统计了重庆各区板块均价，以及各区在售/待售的新房备案价格！
这里，我再强调一下，这是最新的一个月的网签预售证的统计，不是重庆所有在售楼盘，我们只统计最近30天拿了预售证的新项目。
从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约26725元/㎡；排名第二的是江北区：建面均价约17864元/㎡；其次是渝北区：建面均价约17129元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约11197元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到，渝中区位于城市核心位置，加上土地供应非常少，所以渝中区的房价也是居高不下！
备注：1.本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为3.15-4.15各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。3.本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格，如果标注了套内的就是套内价格。
01
、渝北区新房建面均价17129元/平
（数据来源：安居客）
整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，新牌坊、中央公园、悦来等几个板块价格处于领跑全市各区的状态。本月渝北区的各板块房价略有起伏，中央公园板块价格相比上月微涨1.03%，新牌坊板块价格相比上月下跌2.81%；其余板块房价与上月相比持平。
渝北区作为置业热门区域，新房的供应一直不少，主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。本月渝北区获得预售证的楼盘最多，楼盘大都是是老盘加推，只有个别纯新盘。
以下是3.15-4.15，渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是渝北区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
02
、江北区新房建面均价17864元/平
（数据来源：安居客）
江北区新房建面均价17864元/㎡，其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低，本月江北区的房价略有波动，其中海尔路板块的房价跌幅最大，与上月相比下跌了4.17%，北滨路板块涨幅最大，与上月相比上涨了6.02%，石马河、大石坝、鸿恩寺板块价格与上月持平。
江北的房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。本月江北区新拿预售证的项目有6个楼盘，主要是老盘加推。
以下是3.15-4.15，江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是江北区新房价格的走势图：
图源中国房价行情网
03、
渝中区新房建面均价26725元/平
（数据来源：安居客）
渝中区的新房建面均价为26725元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。
本月渝中区所有板块价格均与上月持平。
3.15-4.15渝中区没有楼盘获得预售证。
下图是渝中区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
04
、南岸区新房建面均价16706元/平
（数据来源：安居客）
4月份南岸区新房建面均价约16706元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等。本月南岸区房价波动较大，统计板块中除了南坪板块价格与上月相比持平以外，其余板块价格与上月相比均有所下滑，其中下跌幅度最大的是茶园板块，相比上月价格下跌了8.81%。
以下是3.15-4.15，南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。
下图是南岸区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
05、
九龙坡区新房建面均价14467元/平
（数据来源：安居客）
九龙坡区新房建面均价约14467元/㎡。九龙坡是重庆最早一批发展的区域，但由于近年来发展缓慢，所以九龙坡目前一些区域因老工业园区 距离主城偏远的原因，房价始终维持在低位。
本月九龙坡区的房价波动较小，统计板块中，白市驿板块价格与上月相比下跌1.14%，跌幅最大；石桥铺板块价格相比上月下跌1.05%、二郎板块价格相比上月下跌0.95%；其余板块价格与上月相比持平。
以下是3.15-4.15，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。
下图是九龙坡区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
06
、沙坪坝区新房建面均价14826元/平
（数据来源：安居客）
沙坪坝新房建面均价为14826元/㎡，其中沙滨路、双碑的房价相对较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。本月西永板块的房价微涨，三峡广场板块房价微跌。
以下是3.15-4.15，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是沙坪坝区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
07、
巴南区新房建面均价11197元/平
（数据来源：安居客）
巴南区的新房建面均价为11197元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。
以下是3.15-4.15，巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是巴南区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
08
、大渡口区新房建面均价12881元/平
（数据来源：安居客）
大渡口新房建面均价约12881元/㎡，大渡口价格较高的地方是区府，本月大渡口区域的价格略有波动，区府板块呈微跌趋势。总体来说，大渡口的房价还是比较温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。
以下是3.15-4.15，大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是大渡口区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
09
、北碚区新房建面均价13686元/平
（数据来源：安居客）
北碚区新房建面均价约13686元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高，毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉，所以很多看上礼嘉的人，最终选择了蔡家。而近一两年拿地较多的水土，也渐渐走入人们的视线，目前水土的房价也并不低了。
本月统计板块中，城北新区板块价格相比上月下跌6.67%，跌幅最大，其次是蔡家板块，跌幅为2.1%。
以下是3.15-4.15，北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是北碚区新房价格的走势图。
图源中国房价行情网
总结：
在统计过程中，我发现本期各区新房价格基本上呈现与上月价格持平或微涨状态，拆分到各板块来看，本期价格下跌的板块略多于上涨的板块，且部分板块跌幅较大。
本月渝北区新拿预售证的项目最多，但主要是以老盘加推为主。
从各区新盘的价格来看，目前价格在1万左右的项目几乎没有了，就算有也都是在一些比较偏远的新区。
可见，刚需想要留在主城区是越来越难了。想要待在主城区，未来大概率只能把目光投向二手房市场了，未来刚需小户型的产品逐渐减少是一种趋势。
对于改善来说，可供选择的项目很多，要仔细匹配合适自己的项目，别盲目下叉。
