一般看两点，一是入住率高不高，还有就是业主是不是经常开车；入住率高的小区车位需求也会增加，车位流通起来更容易，但并不是每家每户都会买车的，所以还要选择不太依赖公交出行的小区。从收益的角度考虑，周边小区较多，近几年内将有超3万业主，入住率比较高，且经常会开车出行、周边停车比较困难，车位更具流通属性！
为什么要买车位？
提起买车位，一些人会认为：车位贵，一个车位要大几万，貌似不划算；车位反正可以租，路面也可以随便停，没必要买；车位的投资回报率不理想。
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那么，那些当初没买车位的人，后来都怎么样了呢？我们采访了一些小区入住了两三年的业主：
01
业主姜先生：
买房时觉得没必要买车位，在小区门口路面上一停就行。入住两年后，肠子都悔青了，因为小区入住率越来越高，不是每次下班回家都会很幸运有车位，有时兜兜转转一大圈才找到。在北方嘛，春天大风，夏天暴晒，冬天下雪，太造车了！所以现在觉得还是有必要买个地下车位。
02
业主郭女士：
当我没车的时候，我从来就没有考虑过车位的问题，当我有了一辆车却没有停车位的时候，我每天都焦虑。有一次停在路面上，不知道被谁剐蹭了，看着新车“破相”老心疼了，如果每天要这样担惊受怕，还是买个专门的车位停地下吧，毕竟有物业管理更放心一点。
03
业主董先生：
因为没有车位，我的车每次都停在小区外面的路上，那条路停了好多和我一样没有车位的。去年冬天有个早上，我走路去拿车，远远看去，不好，貌似好多车窗被砸了，遇到砸窗偷窃了，走近一看我的车也没有幸免，当时内心就恨自己当初为何不买车位。
有一些小区，车位非常稀缺，如果有车位出手，必定会引发抢购潮，价格可能会高达几十万元。现在每家一辆车基本上是标配，有的家庭甚至有几辆车，如果资金比较宽裕，长期在这个小区居住，还是建议购买。
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购买车位最重要的原因是为自己停车提供便利，这笔账是很难用金钱来衡量的。
车子停在固定的位子，节省了大量时间，不用每天回家担心没地方停车，不需要把车停在离家一两公里的地方再步行回家，换个人开车又找不到车，更不用担心车停在路边，一不小心被交警贴条。
车位和房屋/土地一样，是一种不可再生资源；目前我国大城市私家车与停车位比例约为1:0.8，中小城市约为1:0.5，一个楼盘车位数量在修建的时候就已经确定了，无法再增加，随着经济发展、汽车总价不断下降，有车人士的不断增长，停车难的矛盾将日益凸显，趁早抢位。
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车位和房屋一样，都是具增值保值的能力。据数据统计，全国机动车保有量达3.19亿，未来私家车与车位供需关系将更为紧迫，车多位少已成不变趋势，总投入低，未来获益无穷。
入住率越高的小区，车位的价值也更高。对于停车位与住户比例几乎小于1的小区，加上一些小区地面不让停车，等到小区日渐成熟、居民都入住后，使用车的人也会更多。
对车位的需求变大使得停车位会更加紧张，出现几户人家抢一个车位的情况。这个时候，停车位可能会被一些人抬高，租金和售价可能会翻倍。
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所以，要选择对车位需求比较高的小区。一般看两点，一是入住率高不高，还有就是业主是不是经常开车；入住率高的小区车位需求也会增加，车位流通起来更容易，但并不是每家每户都会买车的，所以还要选择不太依赖公交出行的小区。
从收益的角度考虑，周边小区较多，近几年内将有超3万业主，入住率比较高，且经常会开车出行、周边停车比较困难，车位更具流通属性！
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车位和住宅一样，都需占用土地资源，所以城市化进程下，车位只会越来越难得，因为难得，所以珍贵，购买就趁现在，此外，如果你的房子是做投资，带车位的房子会更受人青睐，易于转售。配备车位的住宅，在房产市场更有竞争力。
民生·陶清河泮专属地下车位，全方位无死角监控系统及龙湖智创生活安保人员24小时巡管。配备电子系统录入车牌、精准抬杆，全贯通地下车库，电梯直达入户，泊车尽享舒心，亦增加一份长期的资产配置。有房有车有位，幸福才能一步到位！
