于是，松山湖住房需求向周边镇街外溢，而大朗凭借地理优势，成为外溢需求首选之一。轨道交通将助力大朗楼市更进一步发展。这个价格在松山湖片区仅次于松山湖，与寮步并驾齐驱。业内人士表示，未来大朗的居住价值还有较大的提升空间。目前在售的是29层的四号楼与30层的二号楼，两梯三户。项目预计在今年12月底交房。共210户，容积率为2.48，绿化率30%。
近些年来，大朗经济建设成效显著。2018年，大朗生产总值突破300亿元大关，达到303.5亿元，在全市33个镇街（园区）中排名第9，增长率达8.5%，勇夺10个市级“单打冠军”，在全国千强镇中排名第35位，比2017年提升4位。经济发展为大朗楼市发展打下了坚实的基础。
同时，大朗紧邻松山湖。《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（2016-2030）纲要》明确，根据松山湖的人口产业特征、就业需求和环境与质量容量，2020年园区总人口规模约为20万人，2030年总人口规模为45万人。这意味着松山湖的住房需求将不断增加。
2012年9月，东莞市政府下发《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，明确松山湖以发展产业功能为主，限制新增商品住宅项目。于是，松山湖住房需求向周边镇街外溢，而大朗凭借地理优势，成为外溢需求首选之一。
更值得关注的是，莞惠城轨，在大朗设有大朗站，该城轨与东莞地铁2号线在西平站接驳，大大缩短了大朗居民往来市区的时间。
已于2019年2月正式动工的东莞地铁1号线，在大朗一个镇就设置了4个站点——大朗西站、大朗站、湿地公园站和富民南路站。未来，东莞地铁1号线西端将与广州地铁5号线衔接，南端将与深圳地铁6号线支线衔接。轨道交通将助力大朗楼市更进一步发展。
近日，东莞市统计局官网发布《2019年5月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》，今年5月，大朗新建商品住宅网签115套，签约面积1.24万平方米，签约均价21154元/平方米。这个价格在松山湖片区仅次于松山湖，与寮步并驾齐驱。业内人士表示，未来大朗的居住价值还有较大的提升空间。
记者踩盘了解到，目前大朗共有天麟·天瑞花园、碧桂园·万象松湖、松湖豪庭、万科金地·天空之城、松湖悦府、安华·香蜜松湖、超卓·松湖时代等多个项目在售，产品以三四房为主，价格区间，低则一万六七，高则三万一二。
■楼盘推荐
■天麟·天瑞花园
天麟·天瑞花园
开发商：东莞天麟房地产开发有限公司
地段：富民中路与长富中路交汇处
主力产品：建筑面积约100-139平方米精装三至四房
售价：23000-25000元/平方米
现场直击：天麟·天瑞花园由6栋楼宇组成，目前已封顶。项目占地约3万平方米，总建筑面积约8万平方米，东北与长富中路交接，西南面紧接富民中路，东南面规划中市政公园。周边商业氛围浓郁，可选择的购物中心较多。
销售人员介绍，项目自带风情商业街，距离东莞地铁1号线大朗站（在建）约800米。项目总户数521户，车位比1：1，绿化率达36%，容积率为3。目前在售的是29层的四号楼与30层的二号楼，两梯三户。在售户型为建筑面积约100、105平方米的三房，建筑面积约115、129、139平方米的四房，货量100多套，建筑面积约105平方米的刚需房货量最多。项目预计在今年12月底交房。
置业建议：项目近松山湖，周边商业、教育、金融、生态配套较为完善。同时，该项目建筑面积约105平方米三房的户型货量较多，刚需客与投资者值得关注。
万科金地·天空之城
开发商：东莞市万瑞房地产有限公司
地段：松湖烟雨东约500米
主力产品：建筑面积约93-143平方米精装三至四房
售价：均价约32000元/平方米
现场直击：万科金地·天空之城由7栋17-32层的高层住宅和1栋23层的写字楼组成。项目占地约3.7万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率3.5，绿化率30%。
“目前项目1-4栋已经售罄，5-7栋正在诚意登记。下月将加推5栋和7栋，产品涵盖建筑面积约93平方米三房，建筑面积约120、143平方米四房。价格在30000-35000元平方米之间。”销售人员说道。
置业建议：项目位于大朗西北部，距离松山湖仅约500米。西临松山湖，东挨大朗中心城区，地理位置优越。紧邻东莞地铁1号线大朗西站（在建），项目价值不言而喻。
■碧桂园·万象松湖
碧桂园·万象松湖
开发商：碧桂园集团
地段：莞深高速·松山湖出口
主力产品：建筑面积约30-68平方米精装二至四房复式公寓
售价：23000-24000元/平方米
现场直击：碧桂园·万象松湖为大朗碧桂园·首座二期产品。项目集住宅、LOFT公寓、平层公寓、10万平方米第四代体验式Shopping Mall、商务写字楼等于一体，打造松山湖-大朗核心旗舰城市综合体。
销售人员告诉记者，目前项目在售22号楼与23号楼的建筑面积约30、45、47、68平方米二至四房的复式公寓产品。目前货量充足，建筑面积约30平方米以上户型可通燃气。项目地段优越，引入一呆集团托管服务。
置业建议：项目在大朗镇中心位置，靠近松山湖，距离莞深高速公路入口只有约3公里。同时距东莞地铁1号线（在建）仅约400米，交通通达。本项目自带大型商业中心，周边各项配套设施完善。再加上还有返租托管服务、品牌物业，投资者可以关注。
■松湖豪庭
松湖豪庭
开发商：朗豪坊房地产开发有限公司
地段：圣堂村升平路西北侧
主力产品：建筑面积约89-129平方米二至四房
售价：均价18000元/平方米，毛坯
现场直击：松湖豪庭占地约1.6万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，由5栋楼宇组成，现房销售。记者在项目现场看到，营销中心对面便有一个大型市场，生活便利。
据销售人员介绍，项目2号楼、3号楼尾盘销售。2号楼22层，3号楼17层，两梯四户，楼体为西南、东北朝向。共210户，容积率为2.48，绿化率30%。1号楼为商业楼，3号楼和4号楼为商铺。“项目虽然较小，但是周边300米内，市场、学校等配套完善。”
置业建议：虽然项目相对较小，但是周边生活氛围浓厚。其车位占比率高，容积率低，对于家庭式购房者是一个不错的选择。
